农民不管是在外打工，还是去农村务农，农民一旦是有钱了，那都是直接想着盖房子的，只不过盖房是需要宅基地的，就算是自己家里有土地的话没有审批下来的话，那也是不能建新房的。现在宅基地审批是越来越严格，可以说不符合一户一宅的话基本上都是不会再审批宅基地的，主要还是宅基地越来越珍贵了。现在一般都是鼓励农民拆旧房盖新房，这样符合宅基地的管理规定，也可以最大程度上节约宅基地，保护土地。

一般向村集体提出申请，需要说明拆房子盖房子的原因。在通过村集体的同意以后，再向当地的土地管理部门提交审批，国土部门会进行审核和复核，现场勘查等多种程序确认以后，同意该户拆老房盖新房的情况下，才能动工修建。正常情况下，对于翻盖老房子是比较容易的一种申请方式。因为原先老房子已经拥有了宅基地在原址重建的情况，是最容易审批通过的。

正常情况下，只要条件满足、证件齐全的话，都会通过建房的审批的。因为无论是那个农村的朋友都不会无故的去建房的，毕竟建房的成本也是比较高的。而且这也确实是关乎着农村的民生问题。
由于过去多年缺乏规范，“一户多宅”现象在农村屡见不鲜。超占、乱建等行为一多，便会严重影响村容村貌。实行“一户一宅”政策，将有效杜绝房屋、围栏、厕所等违法乱建现象，从而改善村容村貌。

只有规定“一户一宅”，才能确保农村农田耕地不会被占用。如果没有这样的规定，大家想建几套就建几套，想象一下在农村哪还能看见农田耕地呢？农民还有什么地方用来种粮食呢？
对于现在新农村建设来说，需要统一规划，合理利用所有土地，很多人都想自己盖房子，但是现在盖房子不是说盖就能盖的，没有经过统一规划是不允许是盖房子的。